5439

Можно ли принудительно выкупить долю в квартире?

№ 3 от 19 января 2016 года 19/01/2016

Отвечает управляющий партнер адвокатского бюро «Адвокат Альянс» Евгений НЕВИДОВИЧ:

- Ваш брат принимал участие в приватизации квартиры, а в соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса Республики Беларусь право собственности бессрочно. Отсутствие у брата намерения обратиться в суд за выделением причитающейся ему доли в порядке приватизации не свидетельствует о его отказе от своей доли в праве собственности на квартиру.

Принудительная выплата участнику долевой собственности денежной компенсации и утрата им права на эту долю возможны в определенных случаях.

Согласно ч.2 п.4 ст.255 ГК  суд может даже при отсутствии согласия сособственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему денежной компенсации. Принудительная выплата компенсации участнику долевой собственности остальными собственниками вместо выделения его доли в натуре возможна, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Если доля брата незначительна или квартира не может быть использована всеми сособственниками для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю, и долю не представляется возможным выделить в натуре, законодатель допускает принудительную выплату компенсации сособственнику без его согласия.

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно