На вопрос отвечает Елена КОРНУШЕНКО, адвокат адвокатского бюро «Сысуев, Бондарь, Храпуцкий СБХ».
- В Беларуси существует Положение о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест. Данный документ касается республиканской собственности, а также собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50% акций (долей) принадлежат Республике Беларусь. По аналогичному использованию коммунальной собственности порядок определяют местные исполнительные и распорядительные органы.
- В каких случаях предприниматель может рассчитывать на безвозмездную передачу недвижимости?
- Если он обязуется создавать рабочие места. В договоре о передаче объекта недвижимости должны быть указаны количество и сроки создаваемых рабочих мест. Также предприниматель гарантирует сохранение уже действующих рабочих мест, созданных до заключения договора, в течение всего срока действия соглашения. При этом создание рабочих мест может производиться единовременно или по графику.
- Какое имущество может быть передано бизнесу?
- Это должно быть неиспользуемое недвижимое имущество, расположенное в границах Минска, областных центров и одноименных районов, включённое в Единую информационную базу неиспользуемого государственного имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, а также соответствующее следующим дополнительным критериям:
- не вовлечено в хозяйственный оборот путем отчуждения на аукционе (по конкурсу), в том числе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, или путем продажи на аукционе права заключения договора аренды и не востребовано в течение 30 календарных дней с даты признания в установленном порядке такого аукциона несостоявшимся;
- подлежит сдаче в аренду без продажи права заключения договора аренды, не востребовано в течение 60 календарных дней с даты размещения информации о нем в указанной Единой информационной базе.
Неиспользуемое недвижимое имущество, расположенное в границах Минска, областных центров и одноименных районов, находящееся в собственности хозяйственных обществ, передается в безвозмездное пользование в случае, если оно не востребовано в течение 60 календарных дней с даты размещения информации о нем в Интернете на официальных сайтах хозобществ или организаций, уполномоченных управлять принадлежащими Республике Беларусь акциями (долями в уставном фонде) этих хозобществ.
Сроки
- Отказ предпринимателю возможен?
- В декабре 2016 года в Положение были внесены изменения, которые вступают в силу с 22 марта 2017 г. С этого момента заявителю не может быть отказано в передаче недвижимого имущества, за исключением случая, если на дату подачи заявления принято решение по распоряжению этим имуществом или его использованию иным образом.
- На какой срок заключается договор?
- Срок действия соглашения не должен быть меньше срока окупаемости затрат юрлица, ИП на создание рабочих мест.
Максим СЕРГЕЕНКО
