0 1164

Для нужд государства. Что делать с имуществом, которое у вас могут изъять

Что можно делать с имуществом, которое государство планирует изъять под свои нужды.

Улучшать условия можно. Но что значит «улучшать» -  не ясно.
Улучшать условия можно. Но что значит «улучшать» - не ясно. © / Фото из открытых источников
  • Мой дом предназначен под снос в связи со строительством дороги. Но решения об изъятии участка, на котором стоит недвижимость, пока нет. Мне сказали, что я не вправе предпринимать какие-либо действия с домом, например, проводить в нем капитальный ремонт. Так ли это? Николай, Минск

- До принятия решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов землепользователь имеет право пользоваться участком, эксплуатировать и улучшать расположенные на нем объекты недвижимого имущества (согласно Указу от 26.12.2017 г. №463 «О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков»), - на вопрос читателя отвечает Елена КОРНУШЕНКО, адвокат адвокатского бюро «Сысуев, Бондарь, Храпуцкий СБХ».

По словам эксперта, все вышеперечисленные действия можно совершать без учета установленных градостроительными регламентами ограничений в отношении территорий перспективного развития населенных пунктов (территорий, подлежащих реконструкции, трансформации).

- Указ не раскрывает понятия «улучшать», но специалисты полагают, что, например, гражданин-землепользователь, собственник вправе, пока нет решения о предстоящем изъятии участка, ремонтировать расположенную на нем недвижимость, в том числе производить капитальный ремонт с прокладкой сетей, реконструкцией объекта. Такие действия, однако, по-прежнему необходимо согласовывать с государственными органами в соответствии с требованиями перечня административных процедур.

Новеллы законодательства

Елена Корнушенко акцентирует внимание на основных изменениях в порядке изъятия и предоставления земельных участков.

Человек, заинтересованный в продлении срока временного пользования земельным участком, может сделать это при соблюдении следующих условий: нужно обратиться в местный исполком по месту нахождения участка не позднее чем за два месяца до окончания срока, подать заявление, в котором обосновать необходимость его продления, указать предполагаемый новый срок согласно п. 45 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков (далее - Положение).

Пункт 45 Положения дополнен. Если землепользователь не обратился за продлением срока, землеустроительная служба за месяц до его окончания должна направить уведомление о необходимости возврата участка.

Если есть основания для отказа в продлении срока временного пользования участком, местный исполком должен в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления принять соответствующее решение и указать в нем основания для отказа. В течение 3 рабочих дней исполком направит заявителю копию (выписку) решения и поручит землеустроительной службе выполнить все действия, связанные с прекращением права на земельный участок, предоставленный во временное пользование, и его возвратом (пункт 47 Положения).

Указом, который полностью вступает в силу с 31.03.2018 г., определено: граждане, подавшие до этого срока заявление о предоставлении земельного участка, переводе земель, земельного участка из одной категории в другую, вправе по своему выбору завершить процедуры либо без учета новых изменений, либо с учетом изменений, внесенных в законодательство.

Максим СЕРГЕЕНКО.

Загрузка...
Загрузка...

REDTRAM
NNN
Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета

Актуальные вопросы

  1. Чем болен Николай Валуев?
  2. Можно ли заразиться раком от коровы?
  3. Кого комары кусают чаще?
REDTRAM
NNN

Новое на AIF.by