0 2428

От чего все-таки зависит цена на квадратный метр жилья?

Что касается стоимости квадратного метра жилой площади в Беларуси, то на нее наиболее сильное влияние оказывает рост заработной платы, при увеличении которой на 1% жилье дорожает на 0,5%.

Стоимость жилья зависит от роста зарплаты.
Стоимость жилья зависит от роста зарплаты. © / АиФ
  • Не понимаю: от чего зависит цена на квадратный метр жилья? Почему устанавливаются такие высокие цены - от тысячи долларов в эквиваленте и выше? Олег Петров, Минск

Как проанализировала аспирантка экономического факультета БГУ Диана КОСТОУСОВА в статье, вышедшей в «Банковском вестнике», цена на жилье тесно связана со стоимостью его аренды, доходами населения и ростом объема ипотечных кредитов. Кредитный ипотечный бум, как правило, создает «пузырь» на рынке недвижимости, что ведет к финансовому кризису. Поэтому МВФ предлагает следующие инструменты для сдерживания бума на рынке жилья:

  • ограничение суммы кредита к стоимости залога (фактически это лимит на минимальный собственный первоначальный взнос);
  • ограничение отношения ипотечного долга к доходу семьи.

К слову, в Западной Европе рост стоимости жилья прекратился из-за высоких нормативов обеспеченности и роста стоимости содержания жилья. В Восточной Европе из-за более низкой обеспеченности жильем ипотечный бум продолжается.

Что касается стоимости квадратного метра жилой площади в Беларуси, то на нее наиболее сильное влияние оказывает рост заработной платы, при увеличении которой на 1% жилье дорожает на 0,5%. При увеличении объемов кредитов на 1% стоимость жилья возрастает в среднем на 0,35%. Третий по значимости фактор - курс белорусского рубля: при падении курса рубля по отношению к доллару на 1% стоимость жилья растет на 0,33%. Цена на нефть слабо влияет на белорусские цены на жилье, при росте на 1% стоимость жилья возрастает на 0,003%. То есть стоимость жилья в Беларуси определяется в первую очередь доходами населения и объемом жилищных кредитов.

Материал подготовлен: www.aif.by

Загрузка...
Загрузка...

REDTRAM
NNN
Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета

Подписка в 2020 году

Актуальные вопросы

  1. Почему нельзя использовать универсальные щетки для уборки снега?
  2. Полезны ли ночные кошмары?
  3. Можно ли принимать антибиотики для профилактики?
REDTRAM
NNN

Новое на AIF.by