Станет дешевле? В ЖКХ ответили на жалобы о высокой плате за жилье

В условиях повышения цен на коммунальные услуги и роста базовой величины, к которой привязана арендная плата за жилье из госфонда, стоимость аренды для многих становится проблемой.

Вот что пишет одна из читательниц «АиФ»: «До каких пределов будет расти стоимость государственного коммерческого арендного жилья? Для простого народа, отстоявшего 25 лет в очереди, - уже около 300 рублей без «коммуналки», а с ней - уже 400 рублей. Для кого-то это целая зарплата. А еще - проездной, детсад, школьные обеды. И на что жить? Цены выросли, базовая величина выросла, а работы нет. Аренда у частника стала уже почти такой же, как у государства, но там хоть жилье поприличней и с мебелью…»

Эти обвинения не голословны. Так, на сайте районного исполкома Минска совсем недавно было объявление: двухкомнатная благоустроенная квартира площадью 66,90/36,10 м2 в доме по ул. Осипенко предлагалась за 370 рублей. Размер аренды без учета платы за ЖКУ рассчитывался следующим образом: общая площадь 66,90 м2 х 0,2 базовой величины х 1,2 (коэффициент экономико-планировочной зоны Минска). А вот свежее предложение: однокомнатная квартира в районе Золотой Горки в столице общей площадью 31 м2 без ванной предлагается за 214 руб. в месяц (коэффициент - 1,5).

Цель - не прибыль, а новое жилье

«АиФ» сделал запрос правительству: не планирует ли оно сегодня пересмотреть порядок формирования цен на данный вид жилья, сделав его более доступным?

Вот как «АиФ» прокомментировал ситуацию заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Геннадий ТРУБИЛО:

- Вопрос начисления платы за пользование таким жильем регламентирован Указом президента №563 от 16.12.2013 года «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». В соответствии с ним размер платы определяется исходя из размера базовой ставки платы за пользование таким жильем с применением коэффициентов, определяемых облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений. Базовая ставка определена правительством в размере 0,2 базовой величины на 1 м2 общей площади квартиры (Постановление Совмина №1297 от 31.12.2014 г.).

Размер базовой величины определяется в зависимости от уровня минимальной зарплаты и применяется к правоотношениям по сдаче внаем жилых помещений государственного жилфонда, цель которых - не извлечение прибыли государством, а улучшение жилищных условий граждан, поскольку арендная плата зачисляется на спецсчета и направляется прежде всего на строительство нового жилья коммерческого использования.

В то же время начисление арендной платы производится с учетом коэффициентов, что позволяет местным властям самостоятельно регулировать вопросы оплаты арендного жилья - снижать или увеличивать плату за него. В отношении отдельных жилых помещений устанавливаются понижающие коэффициенты (0,2 - для Минска, 0,1 - для всех областей). Анализ информации, предоставленной областными управлениями ЖКХ на 01.04.2017 г., свидетельствует, что удельный вес таких помещений составляет 90,5%.

Немаловажным фактором для лиц, не имеющих возможности по объективным причинам вносить плату за пользование жилым помещением коммерческого использования, является закрепленное законодательством право включения его в состав жилого помещения социального пользования, за которое арендная плата не начисляется, уточнил замминистра.

Инициатива не прошла

Геннадий Трубило также сообщил, что Министерство ЖКХ изучало вопрос совершенствования подходов по определению размера платы за арендное жилье в части формирования базовой ставки в фиксированном размере и был подготовлен соответствующий проект постановления Совета министров.

- По результатам его согласования заинтересованными госорганами было высказано мнение о нецелесообразности определения фиксированной величины базовой ставки, поскольку в свете происходящих процессов в финансовой сфере государства такая величина будет подлежать периодической корректировке, как и изменение базовой величины, - уточнил Геннадий Трубило.