0 1940

Достойная старость в обмен… на жилплощадь. Равноценен ли такой «размен»?

Бывает так, что за одиноким стариком ухаживают совершенно посторонние люди. Но не за спасибо или из милосердия, а в обмен на завещание в свою пользу.

Чаще в таком «сотрудничестве» обманывают стариков, но бывает, что у дедули уже было несколько попечителей, оставшихся ни с чем, а у бабули вдруг находятся другие наследники. Юристы считают, что лучше сразу заключить договор пожизненного содержания с иждивением. Эта сделка привлекательна для обеих сторон. Но есть и определенные риски.

Риски

В 1999 году в Гражданском кодексе появилась глава «Рента и пожизненное содержание с иждивением». Пожилые люди в Беларуси получили возможность пожизненного обслуживания в обмен на недвижимость. Каждая сторона имеет свой интерес, ищет выгоду. Содержатель хочет легально и законно получить крышу над головой, пусть и после смерти рентополучателя. Бездетные или одинокие старики хотят достойно прожить отведенные годы, скрасить свое одиночество. Но равноценен ли такой «размен»? Какие гарантии существуют и как минимизировать риск?

Документы - не указ

Долго шел спор в столичном суде Московского района между объявившимися родственниками умершей рентополучательницы К. Н. и ответчиком С. Н., который не только ее содержал, но и похоронил за свой счет. Истица хотела получить квартиру в свою собственность, ссылаясь на психическое заболевание родственницы, хотя старушка не была признана недееспособной. В конце концов стороны пришли к мировому соглашению: продать квартиру, а деньги поделить пополам. Это был наилучший вариант.

В практике одной минской государственной нотариальной конторы был случай, когда немолодая женщина заключила с разными людьми пять договоров пожизненного содержания и все пять впоследствии расторгла. Расходы тем, кто ухаживал за ней, не возместили.

Не доверять?

Семидесятилетняя Валентина Петровна несколько лет назад заключила договор пожизненного содержания с нотариальным удостоверением, но не заверила его в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, не указала, что у нее есть дочь-наследница. Три года бывший летчик ухаживал за пожилой женщиной, кормил ее, возил в больницу, покупал продукты, и вдруг Валентина Петровна расторгла договор и со свидетельскими показаниями в суде «доказала», что ее чуть ли не обрекали на голодную смерть. А что докажет офицер в отставке? Что приобретал продукты, лечил, вносил коммунальные платежи, нес другие расходы, но чеков и квитанций не сохранил?

Обман

Но все же чаще случается, что обманывают стариков… Начиная с якобы оплаты лечения в больницах, где оно бесплатно, запугивания «злыми духами» и «привидением» по ночам и заканчивая созданием невыносимых условий для проживания. Дело доходит и до криминала. Одну старушку соседи обнаружили в подвале собственного дома, где она выживала несколько дней благодаря дачным припасам.

- Больше всего таких сделок пришлось на первую половину 2000-х годов, а сегодня нотариальные конторы и палаты заключают несколько договоров в год, - говорит пресс-секретарь Белорусской нотариальной палаты Артур СТРЕХ. - В основном сделки подобного рода совершаются в столице и областных центрах, меньше - в регионах.

Как отмечает пресс-секретарь Верховного Суда Беларуси Юлия ЛЯСКОВА, чаще всего старики - наиболее слабая сторона, которую необходимо защищать. И в первую очередь - правильно составленным и соблюдаемым договором, оформить который помогут юристы.

Леонтий КУЧКО

Загрузка...
Загрузка...

REDTRAM
NNN
Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета

Подписка в 2020 году

Актуальные вопросы

  1. Можно ли проходить в метро нескольким людям по одному проездному?
  2. Можно ли мыться после прививки от гриппа?
  3. Чем лучше бриться: станком или электробритвой?
REDTRAM
NNN

Новое на AIF.by