3788

Обмен по правилам. Что такое договор мены и когда его можно применять

Договор мены исторически предшествовал договору купли-продажи. Поэтому к договору мены применяются нормы законодательства о договоре купли-продажи, если они не противоречат существу мены.

По условиям договора мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой один товар в обмен на другой. Таким образом, можно обменять только товар на товар, но никак не товар на работу или услугу.

Договор мены между гражданами заключается нечасто. Гораздо шире он используется в хозяйственных отношениях между организациями (бартер).

Каждая из сторон договора мены признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Договор мены считается заключенным, когда стороны достигли согласия о наименовании и количестве передаваемого товара.

Что и почем

По договору мены могут передаваться практически любые товары, на которые не наложен запрет отчуждения (например, арест по решению суда): автомобили, иные транспортные средства, квартиры, жилые дома, земельные участки, акции и т.д.

Если в договоре отсутствуют положения о цене товара, то предполагается обмен равноценным товаром. Если предметом обмена являются неравноценные товары, то одна из сторон должна оплатить разницу в ценах. Следовательно, в договоре мены надо указать цену каждого товара. Оплата разницы должна быть произведена непосредственно до или после передачи товара, имеющего более низкую цену.

Оформить договор

Договор мены может заключаться как в простой письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами, так и у нотариуса. В документе, помимо наименования, количества и цены товаров, обычно указываются права, обязанности и ответственность сторон, срок исполнения договора.

Право собственности переходит одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами. Однако если происходит обмен недвижимого имущества, то право собственности на него возникает только после государственной регистрации права на это имущество.

Передача товаров по договору мены не обязательно должна быть одномоментной. В договоре можно определить сроки передачи товара каждой стороной, и они могут не совпадать: сначала свою обязанность по передаче товара исполняет одна сторона, а через некоторое время - другая.

Расторгнуть договор можно, если обмен товарами не является одномоментным и сроки передачи товаров не совпадают. Исполнение обязательств в более поздний срок дает право отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков.

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно