Новые правила деятельности гаражных кооперативов. Ответы юриста

С 20 февраля 2017 года начнут действовать изменения в Положении о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок. О новшествах «АиФ» попросил рассказать Елену КОРНУШЕНКО, адвоката адвокатского бюро «Сысуев, Бондарь, Храпуцкий СБХ».

Внесенные изменения и дополнения касаются порядка исключения из членов кооператива; порядка отключения электроэнергии неплательщикам; избрания уполномоченных.

Исключение из членов

В настоящее время основания для исключения из членов кооператива перечислены в п. 26 Положения:

• неоднократное (два и более раза) в течение 6 месяцев подряд нарушение устава кооператива или правил эксплуатации гаражей (правил пользования местами стоянок) кооператива;
• неуплата взносов в течение 6 месяцев подряд с даты наступления срока их уплаты;
• невозмещение кооперативу приходящейся на его члена доли уплаченных земельного налога (арендной платы) и налога на недвижимость в течение 6 месяцев подряд с даты наступления срока такого возмещения;
• привлечение к административной ответственности в связи с осуществлением деятельности по техобслуживанию и ремонту транспортных средств на территории гаражного кооператива без госрегистрации.

Перечисленные основания сохранятся, утверждает эксперт, но с 20.02.2017 г. гражданин может быть исключен не только по решению общего собрания, но и по решению собрания уполномоченных.

Избрание уполномоченных

В настоящее время высший орган управления кооператива - общее собрание. С 20.02.2017 г. при наличии в кооперативе более 50 членов в качестве органа управления может быть созвано собрание уполномоченных. Согласно законодательству выборы уполномоченных должны проводиться не реже одного раза в 5 лет. Возможно досрочное переизбрание уполномоченного в случае его выхода (исключения) из членов кооператива, отказа от своих полномочий, смерти, в иных случаях, предусмотренных уставом кооператива.

Отключение электроэнергии

По действующим правилам, если член кооператива допустил нарушение п. 26 Положения, правление выносит ему письменное предупреждение, в котором устанавливается срок для устранения нарушений. Если за этот период ситуация не была исправлена, производится исключение из членов кооператива.

С 20 февраля 2017 года в случае неуплаты членом кооператива взносов в течение 2 и более месяцев подряд с даты наступления сроков уплаты, а также в случае совершения иных нарушений, перечисленных в п. 26 Положения, правление кооператива, как и раньше, выносит письменное предупреждение и устанавливает срок для устранения нарушений. Если никаких мер нарушителем не принимается, правление вправе отключить такому члену кооператива электроэнергию до выполнения им обязанностей в полном объеме.

В дальнейшем общее собрание (собрание уполномоченных) может исключить нарушителя из членов кооператива. Такое решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Максим СЕРГЕЕНКО