Антон Трофимович 0 26248

Перепланировка. Что можно делать без спроса?

Статья из газеты: 01/12/2010

В конце ноября вступили в силу изменения к положению о переустройстве и перепланировке жилых помещений.

Изменения в существующие правила переустройства и перепланировки предусмотрены постановлением Совмина № 1526 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006 г. № 1805». По новому законодательному акту не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа и разработка проекта для проведения следующих ремонтно–строительных работ:

  • установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;
  • устройство подвесных (натяжных) потолков;
  • устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;
  • установка вентиляционных приборов;
  • замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники) и напольных покрытий;
  • замена электрических плит и санитарно–технического оборудования;
  • демонтаж ванны и установка душевой кабины, перенос существующей и (или) установка дополнительной водоразборной арматуры, замена внутриквартирных трубопроводов водоснабжения и канализации.

Изменения затронули и Положение о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории. Новое постановление устанавливает, что разрешение местной администрации требуется для проведения работ по:

  • изменению количества и (или) общей площади жилых помещений жилого дома;
  • изменению строительного объема или общей площади жилого дома и (или) нежилых построек;
  • замене несущих конструкций (отдельных видов таких конструкций) жилого дома и (или) нежилых построек;
  • устройству балконов или лоджий;
  • оснащению дополнительными видами инженерного оборудования жилого дома и (или) нежилых построек;
  • устройству (переустройству) наружных сетей, кроме магистральных.

Реальная история

Семья Андреевых оказалась в заложниках изменения санитарных норм. В 2005 году они купили квартиру на улице Жудро в Минске. Как выяснилось позже, через жилую комнату проходит канализационная труба, а над ней расположена ванна, туалет и кухня. По новым правилам, такого быть не должно.

- Ночью невозможно спать: если кто-то спускает воду в унитазе, все это слышно в комнате.– рассказывает Людмила Петровна.

Оказалось, в спальне пенсионерки за фанерной перегородкой проходит канализационная труба, которая «шумит» при спуске воды в квартирах верхних этажей. Решить проблему в ЖРЭО Фрунзенского районе предлагали двумя способами: либо сделать наружную изоляцию, либо, углубив нишу за счет несущей стены, сдвинуть трубы внутрь стены и использовать освободившееся пространство для изоляции. Но хозяев квартиры эти варианты не устраивают.

- Если делать наружную изоляцию, это займет площадь квартиры, если углублять трубы в стену, тогда придется устанавливать дополнительные колена. А у нас и без того нечистоты постоянно прорываются в подвал. Если же они прорвутся в эту нишу?..

По словам Людмилы Андреевой, к ней приходили специалисты из БНТУ и сказали, что сделать тут ничего не возможно. Поэтому выход семья Андреевых видит в том, чтобы признать эту площадь нежилой, каковой она и должна быть. В таком случае семья сможет рассчитывать на новое жилье.

- Проблема в том, что до 2003 года подобная планировка была нормой. Сегодня строить квартиры так, чтобы над комнатой находился туалет или кухня, уже нельзя. Поэтому наша квартира сильно потеряла в цене. Конечно, мы могли бы продать, не говоря о ее недостатке. Но я же не могу врать людям, подставлять их.

Загрузка...
Загрузка...

REDTRAM
NNN
Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета

Подписка в 2020 году

Актуальные вопросы

  1. Можно ли мыться после прививки от гриппа?
  2. Чем лучше бриться: станком или электробритвой?
  3. Что такое сниффинг?
REDTRAM
NNN

Новое на AIF.by