10:41 30/10/2017 Виктория Джухунян 1 904

Председатель СТ: «Не хотите, чтобы вас обманывали - участвуйте в собраниях»

Газо- и водоснабжение, качество дорог, связь, межевые споры… К кому садоводы обращаются со всеми вопросами? Правильно, к председателю!

фото Александра РУЖЕЧКА / sb.by

Как решаются споры между соседями? Как понять, что председатель обманывает других членов товарищества? С этими вопросами «АиФ» обратился к Владимиру СОЛОДКОВУ, председателю садового товарищества «40 лет Октября».

Газо- и  водоснабжение, качество дорог, связь, межевые споры… К кому садоводы обращаются со всеми вопросами? Правильно, к председателю! Для них председатель садового товарищества  – это не только человек, к которому можно прийти с жалобой, но и тот, на которого можно пожаловаться, если что-то плохо обустроено. Действительно, в садовом товариществе многое зависит от того, какой человек занимает пост председателя.

Личный интерес

Садовое товарищество (СТ) «40 лет Октября» (организовали работники Министерства промышленного строительства), что в 9 км от МКАД, - одно из старейших в республике. В этом году ему исполнилось 60 лет. Сейчас в садовом товариществе 130 членов.

Фото: АиФ

Владимир председательствует здесь с 2010 года. Проблемы СТ знает и «с изнанки», и «с лица»: он вырос в доме, который его родители купили в этом товариществе в начале 60-х.

- Когда пришло время обзавестись семейным гнездом, решил, что буду строить здесь свой дом. Место тут хорошее: от Минска всего 10 км, удобное транспортное сообщение, - рассказывает он. – Но на момент вступления в должность председателя условия в этом СТ были первобытными с точки зрения комфортной жизни в XXI веке.

В 2010 году здесь были плохие дороги, не было газа, водоснабжение с перебоями, телефоны имели «втайне» лишь некоторые члены СТ, мусор кое-кто просто вывозил в лес. ..Тогда группа неравнодушных жильцов предложила Владимиру возглавить это СТ, он согласился.

- Расчет был простой: при благоустройстве общего пространства капитализация твоего участка возрастает, как если бы он был в голом поле, а оказался в благоустроенном поселке, - говорит собеседник.

Общими усилиями

Что же изменилось в поселке за эти годы? Многое. Главное - жизнь членов садового товарищества стала действительно комфортной. Теперь здесь есть газ, круглогодичное водоснабжение, сделана отличная дорога, которая выдерживает и сильные дожди, и любые нагрузки, оптоволоконные сети пришли во все дома.
Наконец-то навели порядок с мусором. Теперь на въезде в СТ установлен большой строительный контейнер, мусор из которого регулярно вывозится.  Благодаря этому  нет проблем с утилизацией крупногабаритных вещей, ведь такого хлама на дачах всегда скапливается много. Теперь же есть куда выбросить и диван, и старый шифер.

Иногда приходится слышать, что общее собрание как высший орган управления  оказывается неэффективным: несколько десятков собравшихся легко превращают его в шумное и бессмысленное сборище. На самом деле это не так: общие собрания эффективны в решении вопросов. Чтобы что-то сделать, нужны два слагаемых – легитимное одобрение людей и финансовые ресурсы.

- Все главные проблемы решаются на общих собраниях. Сначала людям предлагается обдумать конкретные предложения. Если большинство согласно,  мы приступаем к реализации, обсуждаем, что и почем, устанавливаем паевой взнос. Как правило, это 70-80% требуемых сумм. Люди видят, что дело решается, и тогда доплачивают остальное. В основном члены садоводства  заинтересованы в решении важных для СТ проблем.

Кстати, никаких приемных часов у председателя нет. Все, что нужно, члены СТ могут  узнать по телефону  и встретиться с председателем даже в выходные.

Общие собрания проводятся согласно законодательству - дважды в год.

- В этом году осенью мы собрались в первый раз не по работе, а для удовольствия, чтобы отметить 60-летие нашего товарищества. И всем так понравилось, что решили собираться чаще, устраивая «праздник урожая»,  - улыбается Владимир.

Давайте жить мирно!

Соседские дрязги, межевые споры, судебные тяжбы… Этим славятся садовые товарищества. У председателя товарищества «40 лет Октября» к таким проблемам свой подход.

- Я всегда говорю: «Не втягивайте меня в «разборки» и межевые споры». Я здесь просто завхоз, который хочет сделать поселок удобным  для жизни, - поясняет Владимир. - Как мы решаем проблемы? Обычно достаточно просьбы - и люди прислушиваются. С самого начала я заявил: не надейтесь устроить здесь «заповедник» судебных тяжб. Есть простой способ избежать этого. Председатель обязан поставить на повестку дня ближайшего общего собрания следующий вопрос: при любых тяжбах с СТ истец не увидит в суде председателя в качестве ответчика. Интересы садового товарищества будет представлять профессиональный юрист, с которым истцу и придется иметь дело.

Все открыто

Многие СТ страдают от нерадивого или нечистого на руку председателя. Чтобы этого избежать, Владимир дает простые и дельные советы.

В СТ «40 лет Октября» никогда не составляются фальшивые протоколы собрания. Когда собрание начинается, на столе лежит регистрационный лист. Все участники подписываются, те, кто не смог прийти, оставляют доверенности. Число доверенностей всегда совпадает с числом подписавших протокол. В процессе собрания секретарь ведет рукописный протокол.  Экземпляр, отпечатанный позже на компьютере, совпадает с рукописным вариантом. Его подписывают секретарь, председатель, к нему прикладываются повестки, регистрационный лист, доверенности. И если вдруг юристу придется отвечать в суде, у судьи не возникнет вопросов в отношении правомерности собрания и принимаемых им решений.

- Если вы не хотите, чтобы вас обманули, или вам кажется, что это уже происходит, участвуйте в общих собраниях! Если вы будете сидеть на кухне и рассуждать: мол, обманывают, ничего не будет, - советует Владимир. - Во-первых, может быть, председатель и не вор. Во-вторых, если же он нечист на руку, то своим бездействием вы не помешаете ему воровать. Участвуя в собраниях, вы видите, что происходит.

Настаивайте на проверках ревизионной комиссии. Если в СТ «чистая» бухгалтерия, то скрывать ему нечего. Если возникают вопросы, то пусть комиссия спросит у тех, кто потратил деньги.

И еще один очень важный момент. Председатель обязан действовать в интересах товарищества. И даже если он кристально чист, но не развивает вверенное юрлицо в соответствии с духом времени по причине неспособности - его надо смещать. Он ворует ваше время. А ваше время - это ваша жизнь.

Так все же, почему люди в садовых товариществах часто не могут жить мирно?

- Каждое садовое товарищество имеет право и возможность построить у себя гражданское общество, когда люди верят своим избранным лидерам, выбирают их честно и открыто. Если они видят лидера, то они от него должны потребовать: не только обустраивай наше СТ, но и работай над нами, цементируй нас как общество, - резюмировал Владимир. 

Загрузка...
NNN

REDTRAM
Loading...
Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета

Актуальные вопросы

  1. Правда ли, что «Кавказскую пленницу» придумали в Голливуде?
  2. В чем отличие рыбы горячего копчения от холодного?
  3. Ценные бумаги. Можно ли на них заработать у нас в Беларуси?
NNN
REDTRAM
Loading...

Новое на AIF.by