Чем различаются офисы?

Слышал, что у офисов есть какие-то классификации. Это правда? В. Самусенков, Минск

Для удобства делового оборота действительно существуют классификации офисов, которые выделяют четыре типа помещений. Наиболее распространенная – буквенная классификация, в соответствии с которой выделяют главные категории офисных помещений: A, B, C и D. Любой тип офисов обладает определенными характеристиками, но многие из них довольно условны. Поэтому присвоение класса в определенной степени субъективно и производится с учетом следующих характеристик: системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение, система безопасности, автоматизация и диспетчеризация инженерных систем, планировочные решения, площадь этажа, отделка фасада, тип парковки, обеспеченность парковочными местами, транспортная доступность, окружение, собственность.

Таким образом, офисы класса А – помещения в новых деловых центрах, для которых характерны удачное расположение, отличная транспортная доступность, оптимальные планировочные решения, современный уровень инженерных коммуникаций и другое. Как правило, такие офисные здания располагаются в центре города в престижных зданиях новой постройки, что делает их самыми дорогими с точки зрения арендной платы. Они часто арендуются для размещения высшего руководящего состава и выполняют представительские функции.

Офисы категории В во многом схожи по характеристикам с помещениями класса А, однако они не настолько престижны, не так удачно расположены, а спектр предлагаемых ими услуг не так обширен. Зачастую в этот разряд переходят офисы категории А после пары лет интенсивной эксплуатации, тем более что стандарты качества постоянно растут и помещения, которые казались невероятными 5-10 лет назад, уже уступают место новым постройкам.

Статья по теме
По основным характеристикам офисные помещения класса С в целом соответствуют категории В, но у них есть те или иные недостатки. К ним можно отнести проблемы с расположением, оборудованием и другие. Таким образом, если офис не соответствует категории В хотя бы по одному серьезному критерию, то его включают в класс С. Часто такие офисные площадки переоборудованы из помещений, которые слабо приспособлены для такого вида деятельности. Обычно они не отличаются презентабельным видом и высоким уровнем предоставляемых услуг, относятся к непрестижной категории.

Существуют также и офисы класса D. Они зачастую располагаются в административных зданиях, в которых сохранились устаревшие инженерные системы. К таким офисам обычно относят здания, которые были построены в 90-х. Такие помещения не отвечают современным международным стандартам, зато сдаются в аренду по доступной цене, что делает их привлекательными для мелких фирм.

 
Загрузка...
NNN

REDTRAM
Loading...
Оставить комментарий
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Подписка в 2018 году


Актуальные вопросы

Другие материалы
NNN
REDTRAM
Loading...

Новое на AIF.by