Как сдать гараж внаем?

2 9324
Налог зависит от населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые помещения. Налог зависит от населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые помещения. © / Фото из открытых источников
Хочу сдать гараж в аренду. Каков алгоритм действий, чтобы не было претензий от налоговой? Сергей, Гродно

Как сообщает Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь, при сдаче гражданами жилых и нежилых помещений, машино-мест внаем (в аренду) другим гражданам нужно произвести следующие действия:

Статья по теме
Заключить в письменной форме договор найма жилого помещения (аренды нежилого помещения).

До установленного в договоре срока фактического предоставления помещения внаем (в аренду) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги.

Процедура регистрации договора найма бесплатная.

Произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.

Доходы, получаемые от сдачи жилых и нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом в размерах, установленных областными и Минским городским Советами депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые помещения.

Ставки налога за сдачу внаем жилых помещений определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.

Как уплатить

Уплатить подоходный налог можно одним из следующих способов:

В ТЕМУ
Указом №337 от 19.09.2017 деятельность граждан по сдаче внаем жилых помещений для краткосрочного проживания (на сутки) больше не является предпринимательской. Она может осуществляться без регистрации ИП с условием уплаты единого налога.

1-й способ - за весь календарный год либо за период действия договора в этом году - не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и нежилого помещения, машино-места внаем (в аренду).

Уплата подоходного налога за каждый последующий календарный год производится не позднее 1-го числа года, за который осуществляется уплата. При этом при изменении налоговых ставок в течение года, за который уплачены суммы налога, такие суммы перерасчету не подлежат.

2-й способ - за один месяц не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком предоставления жилого и нежилого помещения, машино-места внаем (в аренду), а в последующем - ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата.

В случае изменения размера ставок подоходного налога в фиксированных суммах, граждане, уплачивающие налог ежемесячно, должны будут оплатить налог по новым ставкам начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошли такие изменения.

Материал подготовлен: www.aif.by

Загрузка...
Загрузка...

REDTRAM
NNN
Оставить комментарий
Комментарии (2)
  1. Игорь Сафронов[vkontakte]
    |
    02:57
    02.11.2018
    0
    +
    -
    У нас все проще в гск, многие обходятся без регистрации. Хотя один раз нашелся принципиальный председатель, который гнал всех заключать договора. Мне кажется, по закону все делать проще и будут защищены обе стороны - клиент от нарушения его прав (могут же и выгнать, и плату повысить), арендодатель - от визитов налоговой... Я когда выставлял на авито объявление о сдаче в аренду, сразу указывал, что документы есть, но обязательно заключение договора. Бюрократия, конечно, но а что делать?
  2. Oleg Vasilyev[vkontakte]
    |
    16:59
    13.11.2018
    0
    +
    -
    Правильно. Бюрократия, конечно, дело такое, не всегда охота с бумажками связываться, но по-другому сейчас никак. Что касается операций с недвижимостью, то тут только на бюрократию вся надежда, потому что так и права защищены, и сделка максимально безопасная. Я когда свой гараж в аренду сдавал, тоже действовал исключительно через договор. Если человек согласен договор оформлять, тогда и разговор продолжается, а нет - так нет. Из-за этого и спрос был небольшой, но когда на авито объявление выставил, дела получше пошли. До сих пор сдаю по договору и никакой головной боли.
Все комментарии Оставить свой комментарий

Подписка


Актуальные вопросы

Другие материалы
REDTRAM

Бизнес-форум

NNN

Новое на AIF.by