Евгений Олейник 0 28952

Дешево не получится. Сколько стоит построить загородный дом?

«АиФ» продолжает тему загородной недвижимости. Вместе с экспертом разбираемся, от каких факторов зависит стоимость строительства собственного дома.

- Возведение стандартного загородного дома экономкласса «под ключ» в Беларуси обойдется примерно в 1200 рублей (около $600) за квадратный метр. То есть за дом площадью 100 квадратных метров нужно будет отдать плюс-минус 120 000 руб. Это цены для Минска и Минской области. Понятно, что в регионах можно построиться значительно дешевле. 1200 руб. за «квадрат» – это некий усредненный показатель, основанный на личном опыте, - в интервью «АиФ» рассказал Александр АНДРИЯНОВ, владелец УП «Надежный дом», которое специализируется на управлении строительством. – Есть и значительно более дорогие варианты. Жилье высоких потребительских качеств может стоить около 1 млн руб., цена может доходить и до 4-6 млн. Во всяком случае более дорогих загородных домов в нашей стране я не видел.

Цена на строительство зависит от многих факторов, в том числе площади, количества этажей, материалов, коммуникаций, наличия smart-систем.

- Общее правило: чем сложнее фасад, чем больше в нем разных декоративных элементов, тем выше цена. Коттедж в классическом стиле обойдется дороже, чем в скандинавском. 

Составление проекта 

По словам эксперта, большинство белорусов, строящих дома в эконом сегменте (100-200 тыс. руб.), предпочитают за проект не платить. Обычно берется готовый вариант из Интернета и в лучшем случае немного оптимизируется под конкретный участок.

- Так люди пытаются сэкономить. Однако хороший проект – это 70% успеха строительства, поэтому экономить на нем неразумно.  Рекомендую составлять индивидуальный проект, тем более его цена относительно небольшая в сравнении с общим бюджетом строительства - в пределах 2-6 тыс. руб. К слову, стоимость составления проекта как в Беларуси, так и в Западной Европе примерно одинакова.

Возведение фундамента

Качество фундамента – это вопрос безопасности жильцов и долговечности постройки. Мы попросили Александра Андриянова рассчитать стоимость фундамента для дома экономкласса площадью 150 квадратных метров (типовой вариант).

- Окончательная цена будет зависеть от того, какой объем бетона нужен для строительства, характеристик грунта, нагрузок от будущего дома, необходимости подвала и т.д. В среднем ценник для заданной площади составляет от 10 до 40 тыс. руб. 

Строим стены и крышу

Строительство «коробки» дома, то есть фундамента, стен и крыши, выльется примерно в 800 руб. за квадратный метр, или около 120 000 руб. за дом площадью 150 кв. метров. 

- Около 40 тыс. руб. пойдет на возведение стен. Сегодня в экономсегменте большой популярностью пользуются шлакобетонные блоки. Это самый дешевый материал. Дороже стоят газосиликатные блоки. Кирпич чаще востребован в премиум-сегменте. Также около 20-40 тыс. нужно будет потратить на кровлю плюс утепление. Почти всегда используют металлочерепицу или мягкую битумную черепицу.

Отделка

- Цена отделки для дома заданных параметров составляет около 60 тыс. руб., то есть за один «квадрат» - порядка 400 руб. Сюда же входят сантехника, электропроводка и т.д.  Подчеркну: приведены цены, когда ремонт делает компания. Но этот рынок достаточно «серый», никто не хочет платить налоги. Многие работают вчерную, пользуясь услугами непонятных бригад. Это удешевляет ремонт в краткосрочной перспективе, но ведет к дополнительным затратам в будущем и не дает никаких гарантий.

Инженерные коммуникации

Здесь, по словам эксперта, стоимость очень индивидуальна и зависит от площади, сложности проекта, удаленности от магистральных сетей и т.д. Как правило, на эти цели нужно 2-6 тыс. руб. 

Загрузка...
Загрузка...

REDTRAM
NNN
Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета

Актуальные вопросы

  1. На каком масле лучше жарить?
  2. В какие дни в школе не могут проводить контрольные?
  3. Когда ходить в кино дешевле?
REDTRAM
NNN

Новое на AIF.by