Ксения Соснина 0 21344

Домик вашей мечты. Может ли деревенская хата заменить жилье в городе

Ремонт - дело непростое. А уж на модернизацию деревенского дома отважится не каждый. Стоит ли мечта о загородном жилье потраченных сил?

Герой нашего материала уверен: определённо! И поделился с «АиФ» тем, какие трудности возникли при строительстве, сколько ушло средств и на чём можно сэкономить.

Рассказчик - Илья Латышев, юрист.

Предыстория

Я давно мечтал жить за городом. Планировал построить большой новый дом и переехать в него всей семьёй. Однако развёлся и выставил свою квартиру на продажу. Посмотрел цены на съёмное жилье и понял, что лучше вложу деньги в ремонт старого дома и перееду жить туда. Осуществлю мечту и проверю, подходит ли мне сельская жизнь.

Я купил дом в мае 2015 года у пожилой женщины, у которой были пятеро детей. Она приняла мудрое решение: продать его при жизни и самой поделить деньги между детьми, чтобы они не перессорились из-за наследства.

Дом находится в деревне под Радошковичами, это 30 км от МКАД.

Фото: АиФ

Начало работы

Из коммуникаций в доме было только электричество. Электропроводку я заменил сразу же. Тогда же сделал внутреннюю отделку и четыре лета использовал дом как дачу.

Для постоянного проживания требовалось провести воду, канализацию, решить вопрос с отоплением. В доме сохранились две старые печи, однако эксплуатировать их было небезопасно. Плюс требовалось переделать пристройку к дому, в которой были прихожая и кладовка. Она уже свое отслужила.

Ремонт начался со сноса этой пристройки. Вместо неё возвели новую в комплексе с террасой. Параллельно со строительством пристройки электрик поменял разводку по дому. Далее утеплили пол, немного изменили отделку на кухне. Я обустроил коммуникации: сделал колодец, провёл воду в дом, местную канализацию (соответственно, появился полноценный санузел).

Основная сложность в моём случае касалась вопроса с отоплением. Изначально я хотел поставить котёл на дровах. Но, когда мне рассчитали стоимость одной лишь котельной, я понял: это выходит за рамки моего бюджета, даже если котёл будет не самый дорогой. Мне посоветовали поставить электрокотёл - он работает в автоматическом режиме, и его установка в разы дешевле дровяного. Однако электрокотёл требовал отдельного счётчика и, соответственно, отдельного ввода в дом. Я обратился в РЭС за техусловиями на ввод электричества. Мощность котла - минимум 6 кВт, поэтому с учётом иной бытовой техники на дом нужна мощность хотя бы 10 кВт. А в РЭС меня огорошили, сообщив, что у нас трансформатор на всю деревню даёт 16 кВт, поэтому 10 кВт только на мой дом они выделить никак не могут… Пришлось от идеи электрокотла отказаться. Поставил классный камин и электроконвекторы в качестве поддерживающего источника тепла.

Почти весь ремонт я сделал сам, с помощью друзей. Специалистов привлекал только для закладки колодца и канализации. Для устройства колодца пригласил людей, которые соседу копали, для канализации - по рекомендации.

Уроки на будущее

Я понял, что нужно планировать запас по деньгам и времени. Есть народная мудрость: изначальную сумму сметы нужно умножить на два, а временной ресурс - на три. Так вот, она работает. Смету нужно составлять, если есть возможность. Тогда будет понятно, на какую сумму ориентироваться. Но нужно понимать, что в процессе ремонта всё много раз поменяется: появятся другие идеи, что-то придётся сделать не так, как предполагалось, от чего-то захочется отказаться.

Я не делал чёткую смету с подсчётом стоимости всех материалов и работ. У меня в голове была сумма в 5000 долларов (я бы отдал её за год аренды жилья). Ремонт мне обошёлся уже в 10 000. Думаю, итоговая цифра будет в районе 10 500. Ничего лишнего я не покупал. Только камин оказался почти вдвое дороже того, который я планировал изначально. Но он лучше.

Можно сэкономить на стройматериалах, если искать наименьшую цену через Интернет. На специалистах тоже можно - цена на одни и те же работы может различаться в разы. Если есть возможность что-то сделать самостоятельно - так и поступайте. Например, ввод воды и разводку по дому мне оценили в 750 долларов (включая работу и материалы), а своими силами мы уложились в 350 долларов.

Но лучше стараться ни на чём сильно не экономить: неизвестно, как это потом аукнется. Я, например, купил недорогую металлическую дверь. Замки там были хлипкие, поэтому сразу было понятно, что их придётся менять. Но я и предположить не мог, что у замков окажется нестандартный размер. И я еле-еле нашел только один надежный замок с ручкой. А верхнего замка такого размера просто не было… Вот и экономия! Купил бы дверь на 100 долларов дороже - там бы сразу были хорошие замки, и не пришлось бы тратить время на поиски нового.

Фото: АиФ

Мой совет: по всем вопросам нужно искать информацию. Либо в Интернете, либо у знающих людей, мнению которых вы доверяете. Особенно если вы делаете работу сами и не имеете специальных познаний в этой сфере. Везде есть свои нюансы. И не нужно зацикливаться на одном подрядчике. Как показал опыт всех моих знакомых, которые строились, - подрядчики со временем портятся, и их надо менять.

Итоги

Я начал ремонт в 20-х числах сентября. Планировал закончить в январе, но по субъективным причинам 1,5 месяца у нас «вылетели», заканчиваем только сейчас. Думаю, вскоре всё запланированное на первый этап уже будет готово. Тогда начнём второй - надо обшить пристройку (а может быть, и весь дом) доской, а также поменять доски на фронтонах.

В целом я доволен ремонтом. Со временем начну строить новый дом, а старый будет гостевым. С нетерпением жду переезда, чтобы всецело воспользоваться результатами ремонта.

Загрузка...
Загрузка...

REDTRAM
NNN
Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета

Подписка в 2020 году

Актуальные вопросы

  1. Откуда появилось правило «пропусти помеху справа»?
  2. Нужно ли покрывать машину воском после мойки?
  3. Можно ли вернуть билет на концерт?
REDTRAM
NNN

Новое на AIF.by