Евгений Гончар 0 4428

Какую квартиру выгоднее покупать – в новостройке или на вторичном рынке?

В данный момент мы с семьей думаем приобрести новую квартиру, но не знаем, какую выбрать. Стоит ли нам присмотреться к «новостройкам» или лучше обратить внимание на вторичное жилье в Минске? А. Щелков, Минск

Как «АиФ» рассказала агент по продаже недвижимости агентства недвижимости «Фаттория Плюс» Ольга КУРИЛЬЧИК, стоимость квартир в «новостройках» зависит от этапа строительства и сроков сдачи жилых домов, а также от их экономического и географического расположения (удаленности от центра города, наличия метро поблизости, развитой инфраструктуры и т.д.), нужно учитывать и класс застройки - жилье социальное, класса «люкс» или «премиум».

«Среднеарифметические цены на жилье, представленное застройщиками на сегодня, в начале строительства могут быть на уровне 1100 $ за кв. м (в эквиваленте) и на уровне 1400 $ за кв. м (в эквиваленте) - при окончании строительства, - отмечает Ольга Курильчик. - Если сравнивать ориентировочную среднюю цену за кв. м квартир в Минске в текущем году, то, на первый взгляд, первичный рынок немного дешевле вторичного. Из-за этого может показаться, что квартиры в «новостройках» покупать выгоднее, чем вторичное жильё, - однако это не так. При строительстве метров многие застройщики экономят на прокладке коммуникаций: покупатель приобретает квартиру в виде помещения без стен, без разводки электричества и водопроводных труб - все это, а также сам ремонт, ложится на плечи покупателя, становясь достаточно затратной статьей в бюджете. При покупке вторичного жилья данные расходы могут отсутствовать. При покупке или продаже вторичного жилья не всегда правильно основываться на статистике цен в открытых источниках».

При этом предположить дальнейшее изменение цен на недвижимость крайне сложно, так как это зависит от многих факторов.

Аналитики агентства недвижимости «Твоя столица» полагают, что в дальнейшем, если предложение начнет расти из-за малого количества ежемесячно совершаемых сделок, по законам рыночного ценообразования цены уже не смогут оставаться на месте и пойдут вниз, сообщает Office Life. Насколько интенсивным будет снижение, зависит от экономической ситуации и желания продавцов идти навстречу покупателям.

Загрузка...
Загрузка...

REDTRAM
NNN
Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета

Подписка


Актуальные вопросы

  1. Какие пенсии получают госслужащие и парламентарии в Беларуси?
  2. Является ли день увольнения рабочим?
  3. Что такое динамичная легкая атлетика?
REDTRAM

Бизнес-форум

NNN

Новое на AIF.by