Ирина Петренко 0 2200

Новые «хрущевки». В старых домах еще холодно и некомфортно, но это поправят

В Департаменте по энергоэффективности Госстандарта отмечают, что благодаря модернизации такой жилфонд сможет послужить еще не одному поколению.

Несмотря на высокие теплопотери, малогабаритные квартиры, прозванные в народе «хрущевками», остаются востребованными. Людей привлекает их расположение в уютных зеленых районах с развитой инфраструктурой, как правило, недалеко от центра. В Департаменте по энергоэффективности Госстандарта отмечают, что благодаря модернизации такой жилфонд сможет послужить еще не одному поколению.

В целом около 16% «многоэтажек» в Беларуси построены до 1996 года и потребляют слишком много тепла. Дополнительные затраты на отопление и некомфортная температура в квартире в холодное время года – то, с чем жильцам приходится мириться. О том, как собственники смогут улучшить условия проживания, воспользовавшись механизмами Указа №327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов», сообщили в Департаменте по энергоэффективности. 

Планы «А» и «Б»

По проекту «Расширение устойчивого энергопользования», финансируемому Международным банком реконструкции и развития, Европейским инвестиционным банком и Глобальным экологическим фондом, в пилотных Гродненской и Могилевской областях жителям предложат два пакета энергоэффективных мер: «А» (частичная модернизация) и «Б» (комплексная модернизация). Как сообщает БЕЛТА, первый предполагает устройство автоматизированного индивидуального теплового пункта, термостатических регуляторов на батареи при их отсутствии, замену входных дверей в подъезды на двери с автоматическим доводчиком и окон в местах общего пользования.

Пакет «Б» более обширный. К перечисленным работам добавляются утепление наружных стен, чердачного и цокольного перекрытий, замена окон в квартирах (при необходимости). Дополнительно и в первом, и во втором варианте можно установить на батареи распределители тепловой энергии с дистанционной передачей информации. Если регуляторы позволяют уменьшать температуру, то распределители дадут возможность платить за энергию исходя из ее фактического потребления в отдельной квартире. Возможны также различные комбинации, предусмотренные пакетами «А» и «Б». Окончательное решение будет зависеть от жильцов.

Проект находится на итоговом этапе согласования, подписаны соглашения с международными организациями. Ожидается, что все документы вступят в силу в марте 2020 года.

Всего на энергоэффективные меры (они не входят в капремонт) из общего бюджета проекта планируется выделить около $60 млн. Их реализация будет осуществляться в соответствии с правилами и процедурами Международного банка реконструкции и развития. Подрядчиков выберут на открытых международных/национальных конкурсных торгах. Тепловая модернизация до 2025 года охватит примерно 250 многоквартирных жилых зданий в Гродненской и Могилевской областях. Если домовладельцы самостоятельно установили стеклопакеты, то их стоимость вычтут.

Рассрочка и субсидии

Указ №327 дает возможность жильцам провести тепловую модернизацию, получив рассрочку оплаты на 10-15 лет и до 50% безвозмездной субсидии. В 2020-2025 годах долю государства в Гродненской и Могилевской областях профинансируют Международный банк реконструкции и развития и Европейский инвестиционный банк. Утеплить дом можно, если решение об этом на добровольной основе примут собственники жилья на общем собрании более чем двумя третями голосов. Под действие документа в первую очередь попадут дома, которые стоят в очереди на капитальный ремонт.

Необходимо компенсировать только часть стоимости работ. Сначала их оплатит Всемирный банк, а после ввода дома в эксплуатацию граждане должны будут возместить 50% затрат в течение 10-15 лет. Экономия по счетам за отопление после комплексной тепловой модернизации ожидается в районе 40%, так как проведенные мероприятия значительно снизят потребление тепловой энергии.

Обновленное жилье, по оценке экспертов, подорожает на вторичном рынке примерно на 20%. Сейчас ведутся более детальные расчеты ежемесячных платежей. Социально уязвимые семьи, семьи с низким доходом, граждане, которые ухаживают за пожилыми и людьми с инвалидностью, те, кто в какой-то период попадет в непростую жизненную ситуацию, получат возможность рассрочки на 15 лет. Кроме того, граждане вправе претендовать на безналичные жилищные субсидии, если на оплату «жировки» (без превышения нормативов потребления) с учетом выплат за тепловую модернизацию будет уходить более 20% (для городских жителей) или 15% дохода (для сельской местности).

Пилотным городом для тестирования проекта станет Слоним.

Загрузка...
Загрузка...

REDTRAM
NNN
Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета

Подписка в 2020 году

Актуальные вопросы

  1. Что такое следы эксплуатации?
  2. Как часто должны убирать в поезде?
  3. Можно ли свадебному кортежу сигналить?
REDTRAM
NNN

Новое на AIF.by