Срочная новость Лукашенко выступает с Посланием народу и Национальному собранию Срочная новость
0 7116

Поменять старое жилье на новое. Как работает программа «Квартира в зачёт»

По первому впечатлению становится понятно, что это вариант оплаты новой недвижимости для тех, у кого есть старая квартира, но он хотел бы переехать в новую.

Но давайте разберемся, как этот обмен происходит и какие жилые комплексы готовы предложить такое решение.

Во-первых, квартира в зачет - это не совсем обмен. Застройщик выкупает вашу старую квартиру по рыночной цене, а сумма от покупки перечисляется на оплату новой недвижимости. А цена вашей старой квартиры, конечно же, может недотягивать до стоимости новой.

Во-вторых, такое решение очень упрощает жизнь собственнику.  Не нужно самостоятельно продавать квартиру, ведь это может затянуться на многие месяцы.

В-третьих, у этого метода есть небольшой минус – это возможность приобрести квартиру не во всех жилых комплексах, также ваша старая квартира должна быть только в Минске или ближайшем пригороде.

Какие правовые органы и нормы регулируют процесс сдачи квартиры в зачет?

Официальный документ, регламентирующий процесс передачи старого жилья в зачет при покупке нового, выпущен 30 марта 2015 года Министерством архитектуры и строительства. Согласно документу собственник имеет право обратиться к застройщику с заявлением о принятии жилья в зачет. Застройщик проводит оценку старого имущества, но при этом имеет право отказать в принятии имущества собственника в зачет новой квартиры, никак не объясняя свой отказ.

Передача помещения осуществляется на основании договора, обязательными условиями которого являются предмет договора, сроки и условия передачи квартиры, стоимость старого жилья, права и обязанности сторон, порядок изменения, дополнения и расторжения договора.

Какие застройщики предлагают данную услугу?

Работать по системе «Квартира в зачёт» могут себе позволить только крупные застройщики. Рассмотрим, в каких жилых комплексах доступна эта программа.

Мегаполис
Мегаполис Фото: Фото из открытых источников

Жилой комплекс «Мегаполис» рядом с метро Малиновка. В продаже представлены квартиры со свободной планировкой площадью от 44 до 109 кв.м. Удобное расположение, развитая инфраструктура - прекрасное дополнение к хорошей квартире на отличных условиях.

Жилой Комплекс «Олимпик Парк»
Жилой Комплекс «Олимпик Парк» Фото: Фото из открытых источников

Жилой Комплекс «Олимпик Парк» - квартал премиум-класса, расположен между заказником «Лебяжий» и водохранилищем Дрозды. В новом для Минска "зеленом" квартале можно выбрать квартиру на любой вкус: начиная с маленьких квартир (площадью 38 кв. метров) и заканчивая просторными пентхаусами (площадью 194-229 кв. метров).

Жилой комплекс «Браславский»
Жилой комплекс «Браславский» Фото: Фото из открытых источников

Жилой комплекс «Браславский» также находится в одном из самых экологически чистых и престижных частей города – в микрорайоне Лебяжий. Этот комплекс уже представлен в более доступной ценовой категории. Квартиры площадью от 56 до 121 квадратного метра.

Жилой квартал «Пирс»
Жилой квартал «Пирс» Фото: Фото из открытых источников

Жилой квартал «Пирс», расположенный за городом в Молодеченском направлении Сегодня действует предложение по покупке квартир и таунхаусов площадью от 40 до 246 кв.м. Квартал предлагает европейскую архитектуру построек, помимо стандартной квартиры, новоселы получат возможность пожить в таунхаусах с высотой потолков 3,5 метра и отдельных коттеджах.

Каждый из этих вариантов можно приобрести с помощью услуги «Квартира в зачёт».

Для каждой из квартир после быстрой проверки и оценки есть несколько вариантов сделки:

●      Равнозначный обмен. Этот вариант доступен только тем покупателям, чья квартира полностью покроет стоимость новой.

●      Передача своей недвижимости агентству  в качестве первоначального взноса. Оставшуюся сумму можно погасить сразу или даже взять рассрочку.

●      Реализация квартиры без ее выкупа застройщиком. Этот вариант для тех, кто не спешит с продажей. Квартира будет продаваться через агентство недвижимости.

Хоть этот вариант покупки квартиры и является новым, но достоинства, несомненно, есть. Мы рассмотрели отличные варианты современного жилья от застройщиков Минска в отличных районах с хорошей инфраструктурой. И есть возможность переехать из старой «хрущевки» в современный дом. При этом доплатив всего ничего, а в некоторых случаях - ничего больше. Это уникальная возможность, которая позволит многим людям улучшить свои жилищные условия на отличных условиях.

Материал подготовлен порталом Salere.by

Загрузка...
Загрузка...

REDTRAM
NNN
Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета

Подписка


Актуальные вопросы

  1. Где и когда смотреть полуфинал Кубка Федерации Беларусь – Австралия?
  2. Когда появится в магазинах алкоголь, после которого не бывает похмелья?
  3. Остались ли колясочные помещения в многоквартирных домах?
REDTRAM
NNN

Новое на AIF.by