Антон Трофимович 0 13608

Собьёт ли арендное госжильё рыночные цены?

Статья из газеты: 08/10/2014

Кто и на каких условиях может вселиться в арендную квартиру, сколько в ней можно жить и сколько за неё надо платить

 

Арендное жильё как альтернативу льготным квартирам в Беларуси начали возводить в 2012 году. За два года объёмы строительства уже увеличились в 10 раз: с 10,7 тыс. кв. м в 2012-м до 118 тыс. в текущем году (план до конца года - 320 тысяч кв. м).

Сбить рыночные цены

Арендное жильё - новое направление жилищного строительства. По словам Александра ГОРВАЛЯ, начальника управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства, арендные квартиры дают возможность предоставить жильё гражданам, которые не располагают достаточными финансовыми ресурсами для покупки собственного жилья.

- Такое жильё не временное, хотя и называется арендным, - объяснил Александр Горваль. - Если человек не нарушает договора аренды, последний лонгируется. Это полноценная замена жилья, которое строится в собственность.

В 2012 году были построены 10,7 тыс. кв. м, в 2013 году - 53,5 тыс. кв. м жилья. На 2014 год было запланировано построить 320 тыс. кв. м жилья, за 1-е полугодие и часть 3-го квартала фактически построены 118 тыс. кв. м жилья. Если не возникнет перебоя с финансированием, строители готовы сдать все 320 тыс. кв. м жилья.

Всего же до конца 2016 года в соответствии с Концепцией государственной жилищной политики РБ должны быть построены не менее 1 млн кв. м общей жилой площади в виде арендного жилья.

- Цифра эта пока небольшая, но мы рассчитываем, что при накоплении фонда арендного жилья, как нового, так и в сочетании с существующим жилым фондом, переданным в аренду, такие квартиры составят конкуренцию свободному рынку аренды, чтобы можно было и там цены привести в некое соответствие с реалиями, - отметил Александр Горваль.

Из числа служебных

Помимо строящихся арендных домов, к числу арендного жилья относятся порядка 26,5 тысячи квартир. Большинство из них были включены в разряд арендных 1 апреля 2014 года Указом президента №563. Этот документ предусматривает в том числе включение заселённых служебных жилых помещений, некоторых видов специальных жилых помещений в разряд коммерческих квартир.

Ещё около 300 тысяч квартир сегодня остаются в государственном жилищном фонде. Если они не будут приватизированы гражданами, то с 1 июля 2016 года тоже будут включены в разряд коммерческого жилья.

- Это заставляет граждан быстрее приватизировать эти квартиры, - сказала Наталья КУХАРЧИК, начальник отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства.

Средства, которые поступают от платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования, идут именно на строительство и развитие этого фонда, появятся средства и для строительства, впоследствии фонд будет развиваться и наращиваться.

Сколько стоит

Арендная плата за квартиры коммерческого использования определяется следующим образом: 0,2 базовой ставки умножаются на коэффициент, который зависит от местонахождения и благоустройства жилого помещения. Коэффициенты в разных регионах различаются. В сельской местности они могут составлять 0,1-0,3. Самый высокий коэффициент в Минске - до 1,5.

В то же время для граждан, которые проживают в заселённых жилых помещениях, переведённых 1 апреля в разряд коммерческих, установлен понижающий коэффициент: по всей республике - 0,1, в Минске - 0,2. Также те, кто на 1 апреля 2014 года проживал в служебных квартирах, сегодня вносят плату с учётом понижающего коэффициента. Понижающие коэффициенты установлены и для первоочередников.

Загрузка...
Загрузка...

REDTRAM
NNN
Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета

Подписка


Актуальные вопросы

  1. Появилась ли ясность в вопросе о стоимости шенгенских виз для белорусов?
  2. Может ли ухудшение слуха стать причиной развития деменции?
  3. Можно ли отключить в Вайбере звуковые уведомления из групповых чатов?
REDTRAM
NNN

Новое на AIF.by